Se la vostra idea di casa ha un'impronta regale, Batheaston House è più che all'altezza delle aspettative. Questa splendida dimora in stile Queen Anne, legata sia alla regina Elisabetta I sia alla regina Vittoria, offre la rara opportunità di abitare in una proprietà in cui storia ed eleganza si intrecciano profondamente.

Con oltre 300 anni di storia, Batheaston House fu costruita nel 1712 ed è insignita della prestigiosa classificazione Grade II*. Nel 2015 è stata restaurata con grande cura dai rinomati architetti Watson, Bertram and Fell, che ne hanno preservato il carattere d'epoca adattandola al contempo alle esigenze della vita moderna. Ora torna elegantemente sul mercato.

La storia del sito affonda le sue radici in un passato ancora più remoto. Nel Cinquecento apparteneva a Sir John Harington, figlioccio della regina Elisabetta I e celebre ed eccentrico inventore dello sciacquone. La dimora originaria fu successivamente demolita e, nel 1712, l'Alto Sceriffo del Somerset commissionò l'elegante e simmetrica residenza in pietra di Bath che si può ammirare ancora oggi.

La sua ricca storia proseguì nell’epoca vittoriana, quando vi risiedette l’insegnante di musica della figlia più giovane della regina Vittoria, la principessa Beatrice. Si dice che la principessa stessa abbia soggiornato occasionalmente a Batheaston House, suonando il pianoforte tra le sue mura.

This is no ordinary home. Batheaston House is a living piece of history, one that tells a compelling story while offering the rare privilege of becoming part of its next chapter.

Dopo averne apprezzato l'importanza storica, è il momento di entrare. Gli interni esaltano la bellezza architettonica della regione: soffitti alti, abbondante luce naturale, caminetti decorati e alte finestre a ghigliottina con persiane funzionanti caratterizzano gli ambienti. Un magnifico esempio di design d'epoca, al tempo stesso intramontabile e accogliente.

Varcata la soglia, un elegante ingresso conduce a quattro straordinari saloni, tra cui un soggiorno esposto a sud che si apre sulla terrazza affacciata sul giardino e un'incantevole veranda con un bar nascosto in modo giocoso dietro librerie scorrevoli. Con una magnifica scala centrale come fulcro, la casa è pensata per essere vissuta e invita a soffermarsi in ogni ambiente prima di varcare le portefinestre a tutta altezza quando fa capolino il sole.

Al piano inferiore, gli spazi abitativi proseguono nel seminterrato di epoca Tudor, dove si trova la quintessenza della cucina di campagna britannica, organizzata attorno a un grande camino in pietra perfettamente funzionante e a una cucina AGA d’epoca. Lo spazio comprende inoltre una dispensa, un locale per la conservazione degli alimenti, una sala multimediale con volta in pietra, una cantina per i vini e un locale tecnico. Pur essendo la parte più antica della casa e conservando un profondo fascino storico, è interamente dotata di riscaldamento a pavimento.

Al primo piano prosegue il tema della raffinata maestria artigianale, con una serie di ambienti rivestiti da boiserie, tra cui una camera padronale con vista sul parco e bagno privato, altre due camere da letto, un bagno con doppia esposizione e un adiacente bagno con doccia. Il secondo piano offre ulteriori spazi, ideali per gli ospiti, con tre ampie camere da letto e due bagni.

Estesa su 1,15 acri, la proprietà gode di accesso diretto al fiume Avon e di giardini progettati per valorizzare l’architettura e il contesto storico della dimora. Si ha la sensazione di fare un salto indietro nel tempo, in un paesaggio che richiama l’epoca Regency: un muro in pietra lavorata racchiude il cortile settentrionale, impreziosito da una fontana e da un’alta siepe di alloro, mentre il cortile occidentale è caratterizzato da tassi potati in forme scultoree.

L’ampia terrazza esposta a sud offre infinite possibilità per ricevere ospiti durante l’estate, in una cornice idilliaca impreziosita da un’orangerie in pietra e da ampie vedute sul fiume. La proprietà comprende inoltre un orto e un giardino di fiori da recidere con aiuole rialzate, una serra Alitex su misura, un capanno per il giardinaggio, alberi esemplari maturi, una storica ghiacciaia e una pompa per attingere l’acqua dal fiume, a testimonianza del profondo legame che da lungo tempo unisce la proprietà al paesaggio circostante.

Per una maggiore versatilità, l'ex rimessa per carrozze è stata trasformata in un garage e in una dependance separata con una camera da letto, offrendo una sistemazione indipendente.

This is a rare property of both historic and architectural importance, restored with sensitivity to its past. Owning Batheaston House is not simply a purchase, but an opportunity to become part of its continuing legacy.

Savills

Batheaston House

£4,250,000.00

High Street, Batheaston, Bath, Somerset, BA1 7RA

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